美女刘小兰(姜文饰)经历了失业、失恋，陷入创作瓶颈，人生跌入低谷。她搬进了外滩一个旧住宅区三楼的一所房子，在那里她由同性恋甜心(王晓天饰)陪伴着。此后，各种各样的邻居相继出现：风度翩翩的王医生(亦儒饰)、古怪的王医生的妻子(饰)、活泼的王医生的女儿(张天颖饰)、古怪的301客人(颜)等。刘小兰对他邻居奇怪的性格和行为感到困惑。从此，怪事接踵而至。为了解开这个谜，刘小兰决定潜入无人居住的302房间.

芒果影评：姜雯就是最好的演员，没有之一。敢接这个剧本敢演这些角色，本身就有一份巨大的魄力，眼光和格局都太超前了。而且，还把这个角色的分寸感拿捏得刚刚好。

B站影评：最期待的新片，没让我失望。演员们的表现非常亮眼，后半段的反转极其抓人眼球，他们的迷茫、痛苦与挣扎仿佛都如此感同身受，这真实而又复杂的角色太值得回味了。

优酷影评：最精彩的当数动作设计，拳拳到肉的动作、具备冲击力视觉的呈现，成为电影的最大亮点。而动作在符合既定人体动能原理的基础上又充满想象力，堪称惊艳。 此外，角色和动作设计的有效结合也是又一大亮点，真人热血番的打斗和极具创新的人物设定相辅相成，更让电影具备了别样的气质，中二热血的少年感、漫感的打斗风格同样符合当下年轻人的审美标准。

猫眼影评：很有调调的电影，不能被轻易定义。 女演员以其独特的个人魅力，让这部电影从内容上得以成立，如果以重要性占比来说，至少是在七成以上。

豆瓣影评：一部绵柔、温润的电影，有着在剧情片系中不曾见过的现实主义影像观。从容、克制的影像，又不乏充满直觉性的摄取。摄影机始终以平等的姿态贴近、注视人物。深情、质朴已是本片最大的美德。